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更新时间:2025-07-29 10:11:24 | 浏览次数:6537


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  第二方面,持续深化详细规划改革,适应存量时代城市更新发展的需要。提高要素精准保障能力和水平,“严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率”,切实提高建设用地集约化程度,编制规划的时候要尽可能高度重视研究清楚建什么房、谁来用、谁来买,特别要加强对存量盘活优化的机制研究。首先,指导地方以社区为基本单元,规划统筹各类空间需求,打造宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的全龄段友好社区,因地制宜制定好地方规划标准。其次,指导地方在详细规划中做好资产配置方案,这是详细规划改革的一个新的内容,就是要求在编规划的时候不光是一个形态的考虑,更重要的是要把资源资产的要素叠加进去。做好多种资产组合供应,实现资产保值增值,补齐公共服务设施和基础设施的短板。最后,指导地方按需分层编制详细规划,先编制规划单元的详细规划,传导落实总体规划的刚性要求,一些不能变的内容要层层传导下去。在明确了经营主体的意向以后,再根据市场的需求来编制实施层面的详细规划,避免规划的不合理和频繁调整。对于现行的详细规划确需调整的,属于正向优化的情形,将分类简化程序,高效保障项目落地。在“多规合一”建立国土空间规划体系并监督实施中,还积极推动“多审合一、多证合一、多测合一、多验合一”,提高审批服务效能,为城市更新开设绿色通道。通过一系列改革,提高详细规划的可实施性。

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