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更新时间:2025-09-15 03:07:31 | 浏览次数:3741


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  例如,租客小何突然接到法院开庭通知,原来,向他出租房屋的王某是二房东。现房主李先生认为王某拖欠房租,已经向其邮寄过解除房屋租赁的通知,王某不但不返还房屋还未经自己同意将房屋转租给小何,因此李先生要求王某支付拖欠的房租,并要求小何腾退房屋并支付房屋使用费。小何十分委屈,认为自己是向王某租的房,与李先生不存在合同关系,李先生无权向其主张权利。法院审理后,依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(2020年修正)第十三条规定,房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占用使用费的,人民法院应予支持。因此,法院判决王某应补齐所欠租金,李先生收回涉案房屋,小何还需向李先生交纳自李先生向王某发送房屋租赁合同解除通知之日至小何实际搬离之日的房屋使用费。

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  改革的主要原则有:一是坚持目标导向、问题导向。落实国家创新驱动发展战略,聚焦市场关切,有针对性地改革优化科创板发行上市等制度,着力打通堵点难点,促进科技创新和产业创新深度融合。二是坚持聚焦重点、综合施策。尊重科技创新规律,适应科技型企业盈利周期长、研发投入大等特征,将更好支持优质科技型企业作为改革重点。统筹推进投资端、融资端改革举措,推动有力支持科技型企业发展与有效保护投资者合法权益相协调。三是坚持稳字当头、试点先行。统筹平衡好促改革与防风险、强监管的关系,在市场化法治化轨道上推进改革创新,维护市场平稳运行。进一步发挥科创板“试验田”作用,部分增量改革措施先行先试,条件成熟后再逐步推广至其他市场板块。

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